三重2都更案核定！40年海砂屋改建21層大樓、引進公幼與長照設施

新北市都市更新持續推進。新北市府日前正式核定三重區「過田段」與「中興段」兩起都市更新案，兩處基地皆鄰近捷運站，未來不僅能解決老舊建築的安全隱憂，更透過政策引導，同步導入社區長照與幼兒托育等公共福利設施。 📌 40年海砂屋重建 打造21層現代住商大樓 位於捷運菜寮站與三重站周邊的過田段都更案，基地面積約754坪，現況為屋齡約40年、共87戶的老舊建物。由於該處屬於海砂屋，長期存在混凝土剝落與鋼筋鏽蝕問題，對住戶安全構成威脅。 更新後該案將興建為地上21層、地下6層的住商大樓。本案配合新北市「都更二箭」容積加給政策，規劃捐贈約165坪空間作為社區長照機構，並在基地內留設約184坪的綠化開放空間與友善人行動線，提供在地長者照護與居民休憩環境。 🏢 老舊廠房轉型廠辦 新增收托120人公幼 另一件位於捷運先嗇宮站周邊的中興段都更案，基地面積約1558坪，原址為屋齡超過40年的老舊工業廠房。更新後將重建為地上12層、地下3層的現代化廠辦大樓，協助在地產業空間升級。 該案同樣響應都更二箭政策，規劃提供223坪空間設置公共化幼兒園，預計開辦4個班級、收托120名幼童。同時，建築沿光復路一段退縮留設6公尺寬的綠化人行步道，進一步改善周邊街廓景觀與步行安全。 💡 兼顧居住安全與地方公共利益 新北市城鄉局指出，市府持續透過多元都更方案加速處理危險建築，並積極鼓勵都更案回饋公益設施。這次兩件都更案順利核定，不僅落實居住安全重建，也實質擴充了三重的托幼與長照量能。