2026上半年台南預售單價王出爐！「國城寶實」每坪68.9萬元奪冠
🏢 內政部最新實價登錄資料揭曉，2026年上半年台南預售大樓單價王由東區平實重劃區的「國城寶實」拿下。該案頂樓戶於今年2月以總價3,822萬元、每坪68.9萬元成交，不僅刷新該社區歷史紀錄，也創下近一年來台南預售大樓最高單價。 📍 觀察上半年成交單價前五名，全由東區與北區兩大核心蛋黃區包辦。除了冠軍「國城寶實」，北區「成大之森」以每坪63.9萬元居次，東區虎尾寮商圈「宗大虎隱」每坪62.8萬元位居第三，北區「國泰原美」及平實重劃區「浩瀚無極」也雙雙進榜，多個社區新高價皆由頂樓景觀戶創下。 💡 房仲業者分析，雖然台南上半年預售交易量年減約兩成，呈現量縮盤整態勢，但精華地段與具備品牌力的指標案依然有撐。加上五大單價王的成交總價皆控制在4,000萬元豪宅門檻內，避開了央行高總價住宅貸款限制，對具實力的自住族群而言負擔門檻相對友善。